Новости
Текущие ремонты МБУ"ЖЭУ" в 2016 году
МБУ «ЖЭУ», экпериментально созданная организация, учрежденная администрацией городского поселения Мытищи (ныне городского округа Мытищи), для управления многоквартирными домами, включенных в список ветхих многоквартирных домов. Дома данной категории, находящиеся в условиях программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026г.г.», требуют особого внимания при эксплуатации и проведении текущих ремонтов.
Так МБУ «ЖЭУ» в 2016году провела следующие текущие ремонты капитального характера, силами подрядных организаций:
- кровель – 12 МКД (ул.4-я Парковая 2, 8, 10, 12; ул.3-я Парковая 1; ул.Институтская 2А, 4, 4А; ул. Первомайская 15; ул. Водопроводная 11; ул. Кропоткина,26; 4-й Ленинский пер. 15А );
- систем отопления – 8 МКД (3-я Парковая 17, 4-я Парковая 2, 4, 6, 10, Октябрьская 27; Институтская 2);
- систем общедомового электроснабжения – 14 МКД (3-я Парковая 4, 7, 11, 17, 27; 4-я Парковая 2, 4, 6, 8, 10, 12; ул. Первомайская 15; пр-кт Н-Мытищинский 62, Октябрьская 27);
- входные группы - 4 МКД ( ул. 2-я Калининградская 14/16, 2-й Первомайский 9, 1-й Щёлковский пр-зд 18А, ул. Силикатная 26кБ);
- ХВС - 1 МКД (ул.3-я Парковая 1);
- входа в подвал – 1 МКД (ул. Ак. Каргина 27);
- утепление перекрытия – 1 МКД (ул. Ак. Каргина 29);
- цоколя и отмостки – 1 МКД (4-я Парковая 12)
- ремонт козырьков – 2 МКД (ул. Ак. Каргина 27, 29).
Всего выполнено ремонтов на 44 МКД на общую сумму: 29 611 000 руб.
Один косметический ремонт 2-х подъездов выполнен по адресу 3-я Парковая 27, силами ремонтно-эксплуатационного подразделения №2 (РЭП№2), входящего в состав МБУ «ЖЭУ».
Большинство вышеперечисленных ремонтов не было согласовано с собственниками домов, по причинам отсутствия кворума на проводимых внеочередных собраниях МКД. Активность посещений собраний жителями очень низкая, несмотря на то, что принятие решений по текущим ремонтам МОП МКД является обязанность собственников в соответствии со статьей №44 Жилищного кодекса РФ.
На 2017 календарный год, по жилищному фонду МБУ «ЖЭУ» запланировано проведение текущих ремонтов капитального характера на 25 (двадцати пяти) МКД, на общую сумму почти 22 млн.руб. Эти ремонты в основном, не затрагивают технические системы в квартирах жителей, т.к. допуск в квартиры не согласован на общих собраниях собственников помещений.
Главные вопросы повесток внеочередных собраний, которые надо провести на домах МБУ «ЖЭУ», это обсуждение, согласование уже запланированных ремонтов 2017года и запланирование и обсуждение будущих текущих ремонтов 2018года, которые должны выполнятся с заходом в квартиры собственников. Собственникам и нанимателям помещений (всем жителям), необходимо проявить активное участие в этих собраниях, т.к. участились случаи отказа большого количества собственников от проведения запланированных работ, что приводит к высвобождению финансовых средств и неисполнению плана ремонтов управляющей организацией.
Администрация городского округа Мытищи для обеспечения нормального проживания жителей в домах ветхого фонда МБУ «ЖЭУ» уделяет достаточно внимания, выделяя финансовые средства в виде субсидий, для проведения плановых ремонтов технических систем МКД и конструктивных элементов зданий МКД.