О предприятии
Муниципальное Бюджетное Учреждение «Жилищное Эксплуатационное Учреждение Мытищи» (МБУ «ЖЭУ Мытищи») было образовано в марте 2015года, постановлением Администрации городского поселения от 12.03.2015 г. № 407, для управления и эксплуатации, прежде всего, домами из категории «ветхого фонда». На конец лета 2015года под управлением МБУ «ЖЭУ» определился 21 многоквартирный дом (МКД). Эти дома перешли в МБУ «ЖЭУ» по решениям собственников МКД, которые они приняли на общих собраниях. В организации общих собраний активно участвовали практически все сотрудники молодой организации МБУ «ЖЭУ». Основным аргументом в агитировании перевыбора управляющей организации стало решение местной Администрации об активном проведении текущих ремонтов капитального характера на этих домах. Техническое состояние жилого фонда за счет этого значительно улучшиться. Финансирование ремонтов, несмотря на нерентабельность домов, власти города планируют осуществлять из бюджета городского поселения (ныне городского округа).
Осенью 2015года Администрация городского поселения Мытищи разыгрывает конкурс на право управления большой группой домов, в основном занесенных в муниципальную программу переселения, который выиграла наша организация. Таким образом, к концу 2015 года МБУ «ЖЭУ» стало управлять 164 –мя многоквартирными домами, общей площадью около 100 000м.кв.
Дома, которые обслуживает МБУ «ЖЭУ», разбросаны по всему городскому округу и находятся в микрорайонах: Леонидовка, 28-мкр, Химгородок, Мосстройпластмасс, Западная Перловка, Центральный, Восточная Перловка, поселок Водоканала, Дружба.
Летом 2017года Администрацией Городского округа принимается решение передать МБУ «ЖЭУ» еще 30 МКД, которые находятся в списке переселения «ветхого» и аварийного фонда, микрорайоне Центральный. В октябре 2017 года розыгрывается конкурс на право управления этой группой домов. Его выигрывает МБУ «ЖЭУ» и количество домов, находящихся в управлении возрастает до 194.
Часть домов было снесено как аварийные и в настоящий момент в управлении МБУ «ЖЭУ» находится 189 МКД, общей площадью чуть менее 150 000 (149 425,85 ) м.кв.
Для обслуживания такого большого объема жилых строений в МБУ «ЖЭУ» были созданы подразделения:
1. Ремонтное эксплуатационное №1, находится по адресу: ул.Первомайская, д. 17А, 1-й подъезд.
2. Ремонтное эксплуатационное №2, находится по адресу:
мкр. «Дружба», ул. 4-я Парковая, д. 16, торец дома.
3. Ремонтное эксплуатационное №3, находится по адресу:
ул. Летная, д. 10, полуподвальное помещение 2-го подъезда.
4. Аварийная дежурная служба, находится по адресу:
ул. Ак. Каргина, д.26.
5. Информационная диспетчерская служба, находится по адресу:
пр-кт Н-Мытищинский, д. 48.
6. Участок благоустройства, находится по адресу:
ул. Мира, 1А
7. Отдел по приему населения и отдел муниципального заказа, находится по адресу: ул. Мира, 1А
Для обеспечения выполнения необходимых работ и учитывая большой территориальный разброс в расположении обслуживаемых объектов была закуплена транспортная техника: два легковых автомобиля, два грузопассажирских автомобиля.
Наша организация с 2016года самостоятельно убирает придомовую территорию обслуживаемых домов, на площади 280 932 м.кв.
В ведении МБУ «ЖЭУ» находится:
- 30 детских внутридворовых площадок;
- 2 внутридворовых спортивных площадки;
- 81 контейнерных площадок ( площадок сбора и вывоза ТБО - твердых бытовых отходов)
Для решения задач участка благоустройства имеется уборочная техника: коммунальный трактор с навесным оборудованием, грузовым прицепом и мотоснегоочистители, набран необходимый штат дворников.
Всего в штате МБУ «ЖЭУ» в настоящий момент работает 71 сотрудник,
из них административно- управленческий персонал – 35 чел.,
персонал рабочих специальностей – 36 чел.
Подводя итог работе нашей организации за 2016год (полный рабочий год) можно отметить проведение следующих ремонтов капитального характера:
- кровель – 12 МКД (ул.4-я Парковая 2, 8, 10, 12; ул.3-я Парковая 1; ул.Институтская 2А, 4, 4А; ул. Первомайская 15; ул. Водопроводная 11; ул. Кропоткина,26; 4-й Ленинский пер. 15А );
- систем отопления – 13 МКД (3-я Парковая 17, 4-я Парковая 2, 4, 6, 10, Октябрьская 27; Институтская 2, Селезнева 2, 3А, 3Б, Институтская 2А, 4; пр-кт Н-Мытищинкий 64 );
- систем общедомового электроснабжения – 14 МКД (3-я Парковая 4, 7, 11, 17, 27; 4-я Парковая 2, 4, 6, 8, 10, 12; ул. Первомайская 15; пр-кт Н-Мытищинский 62, Октябрьская 27);
- входные группы - 3 МКД ( ул. 2-я Калининградская 14/16, 2-й Первомайский 9, ул. Силикатная 26кБ);
- ХВС - 1 МКД (ул.3-я Парковая 1);
- вход в подвал – 1 МКД (ул. Ак. Каргина 27);
- утепление перекрытия – 1 МКД (ул. Ак. Каргина 29);
- цоколя и отмостки – 1 МКД (4-я Парковая 12)
- ремонт козырьков – 2 МКД (ул. Ак. Каргина 27, 29).
Всего выполнено ремонтов на 42 МКД на общую сумму: 29 611 000 руб.
Один косметический ремонт 2-х подъездов выполнен по адресу 3-я Парковая 27, силами ремонтно-эксплуатационного подразделения №2 (РЭП№2), входящего в состав МБУ «ЖЭУ».
На 2017 календарный год, по жилищному фонду МБУ «ЖЭУ» было запланировано соответсвенн проведено текущих ремонтов капитального характера на 25 (двадцати пяти) МКД, на общую сумму почти 22 млн.руб.
Можно подвести итог выполненным работам в 2017году:
- ремонт входных групп - 8 МКД ( 1-й Щелковский пр-д 18А, 4-й Ленинский пер. 10, 15А, ул. Ульяновская 63А, 4-я Парковая 10, ул. Институтская 2, 2А, 4 );
- ремонт фасадов - 8 МКД ( 3-я Парковая 1, 7; 4-я Парковая 4, 8; ул. Силикатная 1/9, 26к1; ул. Водопроводная ст. 18 );
- ремонт кровель – 4 МКД ( ул.3-я Парковая 27, 17; ул. Воровского 10; ул. Колпакова 8/23 );
- ремонт систем общедомового электроснабжения – 7 МКД (4-й Ленинский пер. 10, 15А, пр-кт Н-Мытищинский 66, 68; ул.Красина 5/2, ул. Силикатная, 22А, ул. Летная, 8 );
- ремонт систем канализации стоков (СК) – 5 МКД ( 4-я Парковая 8, пр-кт Н-Мытищинский 64, 66, 68; ул. Селезнева 3Б);
- ремонт систем ХВС – 4 МКД ( 4-я Парковая 8, ул. Водопроводная ст. 14, 15; ул. Силикатная 1/9);
- ремонт систем отопления (СО) – 2 МКД ( ул. Водопроводная ст. 18, ул. Красина 5/2 );
- ремонт фундамента (цоколь и отмостка) – 3 МКД ( ул.3-я Парковая 27, ул. Воровского 10; ул. Водопроводная ст. 18 );
- ремонт балок перекрытий и балконных плит - 5 МКД ( 2-я Крестьянская 48, 1-й Щелковский пр-д 18А, ул. Институтская 2 кв. 26 , 42, ул. Водопроводная ст. 9 );
- ремонт входа в подвал – 1 МКД (ул. Матросова, 1А);
- ремонт выгребных ям – 3 МКД (ул. Селезнева 25, Железнодорожный пер. 2,
ул. Яузская 2);
- ремонт межпанельных швов – 2 МКД ( пр-кт Н-Мытищинский 62, 64 );
- ремонт дымоходов - 1 МКД ( ул. Пионерская, 4 кв. 2);
- замена входной двери в подъезд – 1 МКД ( 2-й Первомайский пр-д, 7).